GIỚI THIỆU VỀ DỰ ÁN

Cụm công nghiệp kiểu mới
Đa tiện ích phía Nam Hà Nội

Quỹ đất công nghiệp đạt chuẩn tại Hà Nội ngày càng khan hiếm, thúc đẩy làn sóng dịch chuyển sản xuất của khối doanh nghiệp vừa và nhỏ ra vùng ven. CCN HANIP 1 ra đời như một CCN thế hệ mới — hạ tầng đồng bộ, mô hình dịch vụ dùng chung thông minh, giải quyết bài toán mặt bằng và chi phí vận hành cho nhà sản xuất.
Gần chủ doanh nghiệp, khách hàng và dòng hàng về nội thành. Giảm chi phí logistics lặp lại.
Địa chỉ Hà Nội
Module ~2.000 m², ghép lô 0,3–2 ha theo năng lực tài chính của từng doanh nghiệp.
Lô nhỏ, dễ mở rộng
Kho lạnh, kho chung, xe nâng, đào tạo và tuyển dụng dùng chung, trả theo mức dùng.
Full tiện ích
Xưởng, kho xây sẵn và dịch vụ hỗ trợ thủ tục, thiết kế, PCCC như một khu công nghiệp.
Nhanh vào sản xuất

Vì sao chọn HANIP 1?

Không bán một lô đất, mà là nền tảng giúp SME mở rộng sản xuất tại Hà Nội dễ hơn

Tâm điểm kết nối logistics phía Nam Hà Nội

Ranh giới dự án tiếp cận trực tiếp các trục hạ tầng đường bộ trọng điểm, cách trung tâm tiếp vận và thủ phủ FDI Đồng Văn chỉ 20–30km.

Kết nối đa phương thức

CCN HANIP 1 nằm giữa mạng lưới liên kết Hà Nội – Hà Nam – Hưng Yên – Nam Định, phù hợp cho sản xuất vừa, hàng tiêu dùng, bao bì, kho vật tư, phụ trợ nhẹ và giao hàng vùng.
Phía BẮC - Tiếp giáp Đường ĐT429
Trục đường gom hàng, đón luồng lao động và vận chuyển container chủ lực.
Phía TÂY - Tiếp giáp Đường Phượng Dực – Văn Hoàng (24m)
Hỗ trợ tối ưu phân luồng giao thông nội vùng.
Phía ĐÔNG  - Tiếp giáp Hành lang đường sắt cao tốc Bắc – Nam
Định vị uy thế địa lý dài hạn trên trục xương sống quốc gia.
NAM - Tiếp giáp Đất nông nghiệp dự phòng
Dư địa phát triển dài hạn cho giai đoạn mở rộng.

Đòn bẩy
Hạ tầng
     quan trọng

3

Ngoài vị trí đường bộ, ba công trình hạ tầng quanh Phú Xuyên tạo thêm sức nâng dài hạn cho sản xuất, kho bãi và trung chuyển vùng.

Đơn vị phát triển dự án: 

Công ty cổ phần đầu tư Reatimes Holding

Sản phẩm

Đất công nghiệp | Đất TMDV | Xưởng, kho sản xuất

Thông tin dự án

Pháp lý dự án

Đã thành lập theo QĐ 4033/QĐ-UBND ngày 05/08/2026

Vị trí

Phượng Vũ, Phượng Dực, Hà Nội – kết nối trực tiếp ĐT429

Chủ đầu tư:

Liên danh HANIP & UDIC
Không chỉ là quỹ đất công nghiệp mới tại phía Nam Hà Nội, CCN HANIP 1 được định vị như một cụm công nghiệp linh hoạt sẵn sàng phục vụ cho các doanh nghiệp SME thế hệ mới

Nam Hà Nội

Vị trí

71.3 HA

Quy mô dự án

Mặt bằng "may đo" - Nhẹ đầu tư - Dễ mở rộng

Không chạy theo lô đất khổng lồ kiểu KCN truyền thống — HANIP 1 thiết kế dải sản phẩm bám sát năng lực tài chính của từng phân khúc SME.

1.000–3.000 M² RBF/RBW

Nhà xưởng & nhà kho xây sẵn

Mô hình "vào nhanh" — giảm tối đa Capex ban đầu để tập trung vốn cho dây chuyền sản xuất.

~2.000 M² / MODULE

Module đất công nghiệp tiêu chuẩn

Dễ thiết kế nhà xưởng quy mô vừa, ghép lô liền kề khi cần mở rộng.

0,3–2 HECTA / LÔ

Lô đất phân vùng đa dạng

Từ lô nhỏ 0,3–0,5ha đến lô trọng tâm 0,5–1,5ha và lô lớn 1,5–2ha cho doanh nghiệp dẫn dắt.

Tại sao phải đầu tư hàng chục tỷ đồng cho những tài sản không dùng hết công suất?

5% quỹ đất cho hệ sinh thái tiện ích "Pay‑per‑use"

Trung tâm Logistics & Fulfillment — lưu kho ngắn hạn, gom hàng, dán nhãn.
Bãi container & depot — xe nâng chuyên dụng dùng chung.
Trung tâm hội nghị & đào tạo dùng chung

15 % Quỹ đất dành cho nhà xưởng xây sẵn cho thuê

Nhà xưởng xây sẵn (RBF/RBW) — thiết kế tiêu chuẩn, sẵn sàng vận hành cao.
Đối tác đầu tư & vận hành — hợp tác với đối tác uy tín, xây dựng đồng bộ.
Chia sẻ doanh thu — tạo dòng tiền định kỳ, tối ưu hiệu quả khai thác tài sản.
Chủ đầu tư hạ tầng và các tổ chức sản xuất kinh doanh trong cụm công nghiệp được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư và Nghị định 32/2024/NĐ-CP.

Tiêu chuẩn "Plug & Produce"

CAM KẾT HẠ TẦNG & ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

  • Trạm xử lý nước thải tập trung, công nghệ xử lý môi trường hiện đại.
  • Hệ thống thu gom nước mưa – nước thải tách biệt.
  • Hệ thống PCCC thiết kế chuẩn hóa theo QCVN 06 mới nhất.
  • Tiến độ hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật cam kết tối đa 18 tháng.

Trạm xử lý nước thải

Hệ thống thu gom nước mưa - nước thả

DNA sản xuất có sẵn tại địa phương

Làng nghề truyền thống được công nhận

48

Người/km² — mật độ dân số khu vực

1.349

Cao hơn bình quân cả nước

4,4x

Cơ sở sản xuất thủ công

520

Pháp lý dự án

Tải tài liệu

Tải tài liệu

Thư viện hình ảnh
Cụm công nghiệp HANIP 1

Thư viện hình ảnh
Cụm công nghiệp HANIP 1

Tham quan dự án, lên phương án sớm nhất cho doanh nghiệp

Để lại thông tin, đội ngũ phát triển dự án sẽ gửi thông tin và đưa bạn đến tham quan dự án

Hotline: 0911.202.416
Email: contacts.hanip@gmail.com

THAM QUAN DỰ ÁN

Đăng ký tham quan dự án

00
00
00
00

Ngày

Giờ

Phút

Giây

Tin tức

Điều kỳ diệu ở vùng đất mê hoặc của núi non

Buổi sáng, ánh nắng mặt trời len lỏi qua màn đêm, làm thức tỉnh bức tranh thiên nhiên. Cây cỏ uốn mình trước làn gió nhẹ, tạo nên điệu nhảy múa tinh tế của tự nhiên.

      Tìm hiểu thêm

Đăng ký ngay!

Đăng ký nhận thông báo, tin tức và thông tin chi tiết trong Công nghiệp
Dự án được UBND Thành phố Hà Nội thành lập theo Quyết định số 4033/QĐ-UBND ngày 05/8/2026, với tên pháp lý là Cụm công nghiệp Phượng Dực 2. Quy mô dự án là 71,3 ha. Quyết định này là căn cứ pháp lý để Nhà nước giao đất, cho thuê đất và thực hiện các thủ tục đầu tư tiếp theo.

Pháp lý hiện tại của dự án Hanip 1 như thế nào?

Hạ tầng của cụm gồm những gì?

Hạ tầng được đầu tư đồng bộ theo Nghị định 32/2024/NĐ-CP, gồm: giao thông nội bộ, cấp điện và cấp nước; hệ thống PCCC; trạm xử lý nước thải tập trung, công nghệ hiện đại; hệ thống thu gom nước thải và nước mặt tách riêng; khu tập kết chất thải công nghiệp

Khi nào hạ tầng hoàn thành?

Theo quyết định thành lập, chủ đầu tư phải hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong tối đa 18 tháng kể từ ngày 05/8/2026. Nếu chậm tiến độ do lỗi chủ quan, dự án có thể bị cơ quan nhà nước thu hồi. Đây là ràng buộc pháp lý về tiến độ.

Những ngành nghề nào phù hợp?

Theo quyết định thành lập, ngành nghề chủ yếu gồm:
- Công nghiệp hỗ trợ
- Công nghiệp hóa dược
- Phát triển làng nghề truyền thống địa phương
Dự án không thu hút các ngành ô nhiễm, hóa chất nặng, xi mạ nặng, vật liệu xây dựng thô và chế biến ướt có nhiều nước thải.

Hanip 1 có theo tiêu chuẩn cụm công nghiệp sinh thái không?

Có. Dự án phải tuân thủ tiêu chí khu, cụm công nghiệp sinh thái của Hà Nội theo Quyết định 80/2026/QĐ-UBND.

Trong cụm có nhà ở hoặc nhà lưu trú cho công nhân không?

Không. Theo quy định, cụm công nghiệp không bố trí nhà ở, lưu trú hay trung tâm thương mại. Bù lại, xã Phượng Dực có hơn 60.000 dân và nguồn lao động quen với sản xuất, gia công.

Chủ đầu tư có hỗ trợ thủ tục sau khi nhận đất không?

Có. Hanip 1 cung cấp dịch vụ trọn gói như một khu công nghiệp, gồm hỗ trợ:
thiết kế, thi công
xin phép xây dựng
hồ sơ PCCC và môi trường, kiểm định
bảo trì, logistics, tuyển dụng

FAQ

Những câu hỏi về cụm công nghiệp HANIP 1
Thôn Phượng Vũ, xã Phượng Dực, Thành phố Hà Nội. Thông tin xây dựng trên cơ sở Quyết định thành lập số 4033/QĐ-UBND ngày 05/08/2026 của UBND TP. Hà Nội.
* Toàn bộ thông tin, hình ảnh chỉ mang tính chất tương đối, minh hoạ và có thể được điều chỉnh theo quyết định của chủ đầu tư tại từng thời điểm đảm bảo phù hợp với quy hoạch và thực tế thi công của dự án. Các thông tin, cam kết chính thức sẽ được quy định cụ thể tại Hợp đồng mua bán.